家を守る！リフォームの種類
やましんのリフォーム 目次
外壁
屋根
生活一般リフォーム
外壁リフォーム
モルタル壁
セメントと砂と水を混ぜたもので、これで外壁材を保護しお家を守る役割をしています。モルタル壁の塗料は塗膜（とまく）といわれる壁面を保護する膜があります。この塗膜が時間の経過とともに劣化、又は他の何らかの原因（雨風など気象現象など）により、目に見える劣化（変化）を引き起こします。
＜劣化・変化の種類＞
「色褪せ」「チョーキング」「カビ」「苔」
「ひび割れ」「外壁と繋がる鉄部のさび」など
＜メンテナンス時期＞
環境下によって違いますが、5～10年でメンテナンスを考えるのが一般的です。また時期に関わらず、変化が見られ気になるようでしたら山信ホームにご相談下さい。
サイディング壁
壁にパネルを張り合わせていく工法です。耐水・耐天候性に優れ、種類も豊富です。このサイディングパネルは、主流だったモルタルに比べ「ひび割れ」などの劣化が起こり難く、例え劣化しても目立ちにくいという利点があります。ただ、性質上温度や湿度によってパネルが膨らむなど経年劣化も起こります。
＜劣化・変化の種類＞
「反り」「うねり」「色褪せ」「チョーキング」「カビ」「苔」「ひび割れ」「コーキングの劣化」など
＜メンテナンス時期＞
環境下やサイディングの種類、工法によりメンテナンス方法も多様ですが、 7～10年でメンテナンスを考えるのが一般的です。また時期に関わらず、変化が見られ気になるようでしたら 山信ホームにご相談下さい。
モルタル・サイディング壁リフォームの主な種類
●塗り替え
塗料は「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」の合成樹脂があります。なお弊社では現状、外壁に付着した水分を逃がす透湿性が高く、耐用年数もあるという良質性とご負担費用も抑えられる「シリコン樹脂」の施工を多くご注文いただいています。
また、塗装することで快適な住み心地を作る塗料「セラミック遮熱・断熱」や、高額ですが「光触媒」は、耐用の紫外線によって壁面の汚れを分解・汚れを雨水が流れることで綺麗になるなどの効果があるとして人気です。
いづれも、お客様の家屋の状態やご要望をお聞きして最良で最適の塗料を用いての塗装となります。
●カバー工法
外壁の劣化が進み塗装で対処出来ない場合、今までの外壁を撤去せずその上から重ねて外壁を張ります。通常モルタル壁にサイディング壁を張っていく工法となります。
●張り替え
大々的なリフォームをされる場合など、外壁を全て撤去し張り替える工法をとります。こちらは、やはり費用が嵩みますがその分長く安心して家屋を維持していけることとなります。
※モルタル壁はサイディング壁のようにパネルを張って施工するものではない為、張り替えは出来ません。モルタルを撤去して、サイディングを張っていく施工となります。
屋根リフォーム
瓦（かわら）屋根
日本瓦・洋風瓦
昔ながらの重量のある瓦は耐久性が高いのが特徴です。
ただ昨今の厳しい気候下での強い雨風、暴風等による屋根への影響は昔とは比べ物になりません。棟部の「漆喰の剥がれ」や「瓦のひび割れ、浮き、ズレ」等、これらによる落下の危険や「雨漏り」も考えられます。傷んだままにしておくと、災害などによる家屋の倒壊へもつながります。
漆喰工事や定期的な点検をおすすめします。また地震に備えた耐震性能向上のための「ストレート屋根」 や「金属屋根」 への葺き替えも増えているのが現状です。
瓦屋根リフォームの主な種類
●耐久性能が低いと判断した場合の 葺き替え
● 漆喰（瓦同士の接着部分）の修繕
●地震に強く軽量で劣化の少ない 金属屋根への葺き替え
瓦屋根漆喰
漆喰は雨の進入を防ぎ、瓦がズレないように働いています。
漆喰を傷んだまま放置していると雨漏の原因になったり、危険なのは突然の地震などにより、屋根が倒壊してしまうことにもなりかねません。
早い段階で漆喰だけでも工事をしておけば、雨漏はある程度防げますので、先ずは無料点検をお勧めいたします。
スレート（コロニアル、カラーベスト）・トタン屋根
スレート屋根とは
厚さ5mm程の薄く平らなセメントの屋根材を葺いて形成する屋根です。この屋根材を一般的には「化粧スレート」といい、商品名として「コロニアル」や「カラーベスト」とも言われますが、同じストレート屋根のことを指します。屋根材としては、最も普及し使用されている人気の屋根材と言えます。
トタン屋根とは
金属屋根の一種で薄い鋼板に亜鉛をメッキしたトタン板で作られる屋根です。最近はあまり見かけなくなりましたが、亜鉛にアルミニウムを加えてサビにくくしたガルバリウム鋼板の新しい金属屋根がトタン屋根の進化版ということになります。耐久性・耐候性・耐水性がありニーズが飛躍的に高まっています。
スレート・トタン・金属屋根リフォームの主な種類
●塗り替え
スレート・トタン・ガルバリウムには、塗装が必要です。塗料には、「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」があり、「遮熱塗料」などもあります。弊社では現状、親水性という水に馴染む性質を持ち塗膜の表面に汚れがつきにい良質性とご負担費用も抑えられる「シリコン樹脂」の施工を多くご注文いただいています。
いづれも、お客様の家屋の状態やご要望をお聞きして最良で最適の塗料を用いての塗装となります。
●カバー工法
屋根材の劣化が進み塗装で対処出来ない場合、今までの屋根材を撤去せずその上から重ねて葺きます。この工法は、撤去して葺き直す「葺き替え」よりも費用を抑える事が出来ます。ただ屋根の重さも考慮しなければなりません。家屋の現状の構造、状態、耐久性を点検・確認した上での選択となります。
●張り替え
カバー工法で対処できない劣化が見られたり、大々的なリフォームをされる場合などに、屋根材を全て撤去し葺き替える工法をとります。こちらは、やはり費用が嵩みますが、屋根材の下地も新しく出来るので地震での倒壊や雨漏りなど、屋根で起こりうるトラブルには当面安心し、家屋を維持していけることとなります。
金属屋根”ガルバリウム鋼板”について
重い屋根材は、家の重心が高くなり地震の際屋根が揺れの支点となりより大きく揺れる危険性があります。その点金属屋根材は軽いだけでなく、頑丈なガルバリウム鋼板で出来ています。耐久性、耐熱性に優れ経年劣化も少なく腐食を起こしにくくヒビ・欠け等にも圧倒的に強いのでいつまでも美しい屋根を保つことができます。昨今地震に備えた「金属屋根の葺き替え」の需要が高まっている人気の屋根材です。
住まい一般のリフォーム
防水・外構・エクステリア・設備・増改築・解体
お家の雨漏り・水漏れの修繕、家屋内外の一般リフォーム
快適な住まい、家屋を自然気象（雨・風）から守る事はとても重要です。
屋根や屋上、外壁、バルコニーやベランダなどから何らかの原因で雨水が侵入し、雨漏りが発生、梁や柱を侵食してしまうことがあります。また家の水まわり（キッチンやバスルーム）における水漏れもまた建物の一部分の侵食から全体に広がってしまうことにも注意が必要です。建物を守るための雨漏り、水漏れに対する「防水工事」が必要となります。定期的な点検や上記の様子など気づかれた際は早めにご相談ください。
お家を建ててから感じる「不満や要望」お聞かせください！
玄関まわり、門扉、アプローチ、フェンス、カーポート、テラス、ウッドデッキなどご要望に応じたリフォームをお客様目線でご提案致します。
傷んできた家のドアや壁の改修、間取り替え等の増改築、トイレや浴室等の経年劣化によるリフォーム工事など大きなものから小さなことまで住まい一般のサービスをお受けいたします。
山信ホーム着工までの流れ
